Modelo de contrato de subempreitada

Contrato de subempreitada

Texto inicial para o seu advogado. Substitua cada colchete. Não peça a ninguém que assine até que um advogado tenha adaptado este texto às partes e à lei que vai regê-lo.

Este contrato de subempreitada é feito em [Data de efeito] entre [Nome do empreiteiro], [Endereço do empreiteiro] ("Empreiteiro"), e [Nome do subempreiteiro], [Endereço do subempreiteiro] ("Subempreiteiro"). O Subempreiteiro executará uma parte descrita do trabalho de [Obra]. O Empreiteiro continua a responder perante o próprio cliente por todo o trabalho. As pessoas da equipe não são empregadas do Empreiteiro porque esta página o diz. O estatuto segue o trabalho real e a lei aplicável.

1. A parte do trabalho

O Subempreiteiro executará [Descrição do trabalho] e não executará o trabalho de [Trabalho excluído], que fica com o Empreiteiro ou com outro ofício. O trabalho começa em [Data de início] e o Subempreiteiro procura terminar a sua parte até [Data de fim]. Uma data do calendário do cliente só obriga o Subempreiteiro se essa data for copiada neste texto ou numa mudança assinada. O Subempreiteiro fornece a mão de obra, as ferramentas e os materiais de [Aportes do subempreiteiro]. O Empreiteiro fornece o que está em [Aportes do empreiteiro], incluindo o acesso à obra nos dias de [Dias de trabalho]. Uma mudança da parte, da data ou do preço só vale se as duas partes assinarem a nota de [Nota de mudança].

2. O contrato principal

O contrato do Empreiteiro com o cliente dele é o contrato principal. Só as cláusulas de [Cláusulas que passam] se aplicam ao Subempreiteiro, e só no que disser respeito à parte dele. O advogado não incorpora o contrato principal inteiro com uma só frase. Se uma cláusula que passa chocar com este texto, o advogado escreve qual prevalece em [Regra de conflito]. O Subempreiteiro pode ver as cláusulas listadas antes de assinar. O Empreiteiro não tem de mostrar condições comerciais alheias, como o próprio preço. O Subempreiteiro não contacta o cliente sobre uma mudança, salvo se [Contacto com o cliente] permitir esse contacto. As instruções do cliente chegam ao Subempreiteiro através do Empreiteiro, salvo uma emergência na obra.

3. Preço e pagamento

O Empreiteiro paga [Preço] em [Moeda] pela parte. O preço [Tratamento fiscal]. O Subempreiteiro fatura [Momento da fatura], e cada fatura identifica a parte que cobre. O Empreiteiro paga uma fatura não contestada em [Dias de pagamento] dias. Se o trato for que o Empreiteiro só paga depois de o cliente dele pagar, o advogado escreve essa condição em [Pagamento quando receber] e também escreve a data limite em que o Empreiteiro deve pagar de qualquer modo se a lei exigir uma. O Subempreiteiro não renuncia a um direito legal de ser pago só porque um colchete cala. Uma linha contestada trata-se como qualquer outra disputa: paga-se a parte não contestada e o motivo escreve-se dentro dos dias de pagamento. A retenção, se a houver, é [Retenção] e libera-se em [Liberação da retenção].

4. A obra

Enquanto a equipe estiver na obra, o Subempreiteiro segue as regras de [Regras da obra], incluindo as instruções de segurança e os horários. Essas regras não se tornam um contrato de trabalho. O Subempreiteiro mantém a sua zona livre de entulho que crie e retira as ferramentas no fim da sua parte. Protege o trabalho acabado de outros ofícios do dano que a equipe causar, e repara esse dano ou paga o custo razoável, como [Dano] disser. O Empreiteiro avisa o Subempreiteiro de uma condição oculta que conheça, como uma instalação numa parede, em [Condições ocultas]. Uma condição oculta que o Empreiteiro não revelou, e que um ofício cuidadoso não teria visto, é uma mudança se acrescentar trabalho. O Subempreiteiro pára e avisa o Empreiteiro antes de cortar uma instalação não marcada.

5. Quem emprega a equipe

O Subempreiteiro emprega a equipe, paga os salários e trata os impostos. Fixa os horários dentro das regras da obra. O Empreiteiro não passa um membro da equipe para a folha de pagamento dele e não dirige o método do trabalho além do resultado da descrição. Se uma pessoa certa tiver de liderar a equipe, essa pessoa é [Responsável]. Substituí-la por uma pessoa de competência comparável, após aviso, não é descumprimento. O Subempreiteiro não subempreita a parte inteira, salvo se [Subempreitada ulterior] o permitir, e então continua a responder por esse terceiro. O advogado tira qualquer frase que descreva mal a relação real, inclusive uma frase sobre horários pessoais fixos que os fatos não confirmem.

6. Defeitos

O Empreiteiro inspeciona a parte em [Dias de inspeção] dias desde o aviso de que está pronta. Um defeito é uma falha face à descrição, não um desejo novo do cliente. O Subempreiteiro corrige um defeito que estava presente nessa inspeção, em [Dias de correção] dias, à sua custa. O dever de corrigir dura até [Fim dos defeitos]. Depois dessa data, o trabalho ulterior é uma mudança. Dano causado por outro ofício, pelo cliente ou pelo desgaste comum não é um defeito da parte do Subempreiteiro. O Subempreiteiro não cobre um defeito do desenho próprio do Empreiteiro, salvo se [Dever de desenho] disser que o Subempreiteiro aceitou esse dever. Uma correção não alonga o fim dos defeitos, salvo para o elemento corrigido.

7. Cobertura e registos

O Subempreiteiro mantém a cobertura de [Seguro] e entrega um comprovante se o Empreiteiro o pedir. O Empreiteiro não desconta um prêmio do preço, salvo se [Nota sobre o prêmio] o disser. Cada parte guarda como reservados os preços e os planos não públicos da outra por [Prazo de confidencialidade]. O Subempreiteiro entrega os documentos de fecho de [Fecho], como uma lista de materiais, antes de a fatura final vencer. O Empreiteiro não retém um pagamento final não contestado por um documento que a lista não exigia. As partes guardam os próprios registos de segurança. Este texto não faz do Empreiteiro o guarda dos processos de emprego do Subempreiteiro.

8. Fim e lei

Qualquer parte pode terminar este contrato se a outra não corrigir um descumprimento grave em [Dias de correção] dias após o aviso escrito. O Empreiteiro também pode terminá-lo se o contrato principal terminar, e então paga a parte bem executada até essa data. O Subempreiteiro pára o trabalho, deixa a obra segura e entrega o trabalho em curso que tenha sido pago. As leis de [Lei aplicável] regem este texto. As partes indicam os tribunais de [Tribunais]. A responsabilidade total do Subempreiteiro tem um teto de [Teto de responsabilidade], salvo uma responsabilidade que a lei não permita limitar, e salvo um salário por pagar da própria equipe, que é dever do Subempreiteiro em qualquer caso. O PDF assinado é o acordo inteiro sobre esta parte. Esta página não é uma licença de obra nem um contrato de trabalho.

Assinaturas

Empreiteiro

Nome: [Empreiteiro, nome de quem assina]

Cargo: [Empreiteiro, cargo de quem assina]

Assinatura: ______________________________

Data: [Empreiteiro, data da assinatura]

Subempreiteiro

Nome: [Subempreiteiro, nome de quem assina]

Cargo: [Subempreiteiro, cargo de quem assina]

Assinatura: ______________________________

Data: [Subempreiteiro, data da assinatura]